Maison à vendre 6 pièces PERIGNY (17)

Située à Périgny, commune recherchée aux portes de La Rochelle, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

À seulement 10 minutes de La Rochelle, cette propriété profite d’un environnement calme et résidentiel. L’accès rapide aux infrastructures de la ville permet une vie quotidienne confortable tout en profitant d’un cadre paisible.

D’une surface habitable de 138 m² (hors véranda et buanderie), cette maison familiale rénovée en 2021 propose de beaux volumes et une excellente luminosité.
L’entrée se fait par la véranda. La pièce de vie de 53 m² réunit un salon séjour et une cuisine américaine moderne avec îlot central. Quelques marches mènent à une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur le jardin.
Le demi niveau dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
À l’étage, un bureau de 14 m² en surface utile (8 m² en loi Carrez) offre un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent l’ensemble.

LES ATOUTS DU BIEN
Maison entièrement rénovée en 2021, aucun travaux à prévoir.
Chauffage par pompe à chaleur avec unités intérieures assurant un confort optimal toute l’année.
Jardin clos de 600 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
Garage fermé de 30 m² et deux stationnements sur la parcelle.
Connexion fibre, ventilation mécanique, tout-à-l’égout.
Exposition traversante apportant une belle luminosité dans chaque pièce.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.902804